小区物业只收现金 今天,湖北一小区给业主发10万元现金

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小区物业只收现金 今天,湖北一小区给业主发10万元现金

佚名2022-07-04 09:51:06其他58

小区给业主发现金,小区给业主发钱

住小区里

交物业费、停车费

这我们都知道

但是

襄阳一小区的业主委员会

(下文简称业委会)

竟然给全体业主发钱

是的,你没看错!

今天,发了10万元!

6月25日,端午节,襄阳市领秀花园小区的业主们很开心——当天,小区业委会给全体业主发钱,总共10万元。按照住房面积,这次小区业主们可以领到300-800元不等的现金,而且以后每年都能领,可能会越来越多。

钱来自小区公共收益

业委会给业主发的钱是从哪里来?

小区业委会相关负责人介绍,资金来源于三个方面:小区公共车位租金、公共部位广告收益和业主共有的一栋三层楼租金。

领秀花园共有160个利用小区公共部位建成的停车位,业委会委托物业公司出租这些停车位,一年可收租金5万元;小区公共部位的广告收入一年有1万多元;还有一栋属于全体业主共有的三层楼,一年可收租金8万元。

“这些收益都归全体业主所有,以后每年都会发。”业委会相关负责人说。

为体现公平公正,这次能现场领取现金的,是从2019年1月1日至2020年5月30日期间,没有拖欠物业费、车辆服务费用与租金的业主。

拖欠费用的业主,应得现金暂缓发放,等交清后再补发。

为什么要给业主发钱?业委会表示:“主要是想提高小区业主的凝聚力,让广大业主能够更加积极主动地参与小区事务管理,都来关注小区的公共建设和公益活动,提高广大业主的幸福感和安全感”。

“还有一个目的,就是想通过这种方式帮助业主一起共渡疫情难关。”小区业主委会委员陈明智说,业委会想通过这种方式提振大家的士气,帮助大家渡过难关。

大多数小区都有公共收益

据了解,领秀花园业主每年有十几万元的公共收益, 业委会分工明确,有人收钱,有人管理,有人监督。

业委会在帮业主管理和增加公共收益的同时,小区物业公司也处于盈利状态。

对此,襄阳市物业管理协会相关负责人表示,业委会给全体业主发现金红包,领秀花园小区在全市尚属首例,可以给其他小区树立一个榜样,有示范和带动作用。

很多人可能要羡慕了,其实,大多数小区都有公共收益,常见的小区公共收益有九项:

1. 公共区域的广告收益例如电梯广告、户外广告;

2.小区公共区域的停车位收益;

3.小区公共区域内租赁的摊位收益;

4.利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;

5.部分通信运营管理费、屋顶基站场地租赁费;

6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿;

7.小区快递柜的场地租赁费用;

8.自制售水机运营费用;

9.物业管理用房的收益等。

根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定,小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等,属于业主共有,小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有,其经营所得收益属全体业主共有。

在实际操作中,小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理,也可以由业委会收取和管理,但都归全体业主所有。这些费用除用于维护公共设施支出外,还可以用来补贴物业服务费,再有多余的,可以发给业主。

栏目主编:张武 文字编辑:程沛 题图来源:视觉中国 图片编辑:曹立媛